1、項目名稱：房產管理部小額土建類工程項目（公共部分：包括土建、建筑電氣、建筑給排水）

2、項目內容：

2.1按閩青山企【2016】33號文件規定（如在合同履約過程中遇招標人內部制度調整，按新制度執行），按該文件規定的在2025-7-1至2026-6-30因房產部管理房產維護修繕需要施工及搶修項目，涉及的土建部分（包括土建：房屋的修繕、補漏及路面修復）、建筑電氣、建筑給排水工程項目（委托單開具時間為2025-7-1至2026-6-30）。

2.2本項目造價約80萬元。

2.3工期：合同工期380日歷天，時間2025-07-01至2026-07-15。

2.4工程質量合格，同時滿足使用功能的要求。

3、投標人資格要求：

3.1要求投標人具備房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質；要求投標人提供公司相應的安全生產許可證。

3.2項目負責人必須具有建設行政主管部門頒發的相關專業二級及以上建造師（建筑工程專業）注冊證書（注冊時間在有效期內）。

3.3擬派建造師必須提供有效執業資格證書、安全B證。 

4、對技術文件的要求：投標時技術文件須包括以下重點內容：

4.1投標時必須提供項目的管理組織機構的人員名單，同時注明項目的聯系人。由于房產維護修繕工程的特殊性，必須成立應急搶修小組，小組成員不得少于5人，其中至少管工2人、電工1人，應急小組人員常駐青紙。電工須持證上崗，須附上電工證復印件。

4.2注明項目配備的機械設備名稱。

4.3質量承諾。

4.4服務承諾（房產維修搶險工程具有時效性，所有任務應按照規定時間完成）。

5、報價規定：

5.1 投標人以K值優惠率報價。

5.2結算價及其組成和計算方法：

結算價＝結算價中可競爭項目造價×（1-K）+結算價中不可競爭項目造價。

5.2.1不可競爭項目包括：

A、暫列金額、專業工程暫估價、甲供材料費；

B、措施項目清單中的安全文明施工費按有關規定計取。

5.2.2可競爭項目是指不可競爭項目之外的項目。

結算價中可競爭項目綜合單價=結算價的相應項目綜合單價×（1-K）。

5.3本次招標采取一次性報價方式，如優惠率相同時，2024年度經青山公司評審的合格供應商或2024年度承擔過小額土建類工程施工任務的單位優先。

6、評標辦法：

6.1本次招標實行在投標單位滿足招標文件要求的情況下，以惠率K最大中標的評標辦法，確定中標候選人，中標候選人將在本公司網站上公示三天，無異議后轉為中標人。

7、付款方式：

7.1本本工程不支付預付款和工程進度款，工程竣工驗收合格、完成結算審核（結算數額在一萬元以上五萬元后以下的委托單，由青山公司監察人員隨機抽取，送中介單位復核）、所有資料歸檔，開具全額9%增值稅專用發票。青山紙業財務部收到全額9%增值稅專用發票45天后，支付工程款總額的97%（銀行承兌匯票），剩余3%做為質保金由招標人預留，質保期滿付清，質保金不計利息，質保期為一年。

7.2質保期內發生工程質量問題由中標人無償返修。中標人接到通知后應立即派人維修，否則招標人自行處理，其費用在質保金內扣除。

8、相關規定：

8.1承包方式：包工包料。本工程必須由中標人自行施工。工程所用材料全部由中標人采購。材料必須滿足使用功能及環保的要求，質量符合現行國家標準，要求工程砼所用的粗、細骨料必須滿足現行砼施工及驗收規范的要求，鋼筋需采用三鋼“閩光牌”，水泥采用“建福牌”或“萬年牌”，投標報價時需報出水泥品牌，同時提供該品牌的說明書，工程所使用材料到場后必須“三證”齊全。

8.2投標人除按常規提交資質及安全證明以外，同時要求投標方提供針對該工程的施工方案：主要包括：人員及設備配備人員及設備配備（要求必須報出項目負責人、項目技術負責人、安全員、質檢員、施工員，同時注明項目的聯系人，特種作業人員證件焊工證件、電工證件、高空作業證件各不少于一份）、施工進度計劃、質量、安全保證措施；質量、安全措施必須根據本項目的特點編制，如果施工方案沒有針對該工程的質量、安全措施。經評委商議后，可作為廢標處理。

8.3投標人若中標，中標人必須做好安全方案及專項安全防火方案，配備必要的勞保用品，采取嚴格的防火措施，防止安全及火災事故的發生。中標人在施工時不得影響招標人正常生產。中標人必須按青山安辦的要求提供土建施工作業安全應提交資料；按招標人【公司施工報備須知】的要求，對擬派該項目的特種作業人員（如高空、電焊等）提供有效的特種作業證件到主管部門備案后，到安辦進行登記備案；同時工程開工前必須為承諾的項目管理機構施工作業人員購買意外傷害保險。

8.5工程竣工后必須自行清運施工過程中產生的建筑垃圾，保證施工現場的整潔。工程竣工結算完成后需到青山房產部登記備案。

8.6相關項目特別要求：

8.6.1房產部管護范圍內的全部體育健身器材，除零星維修保養外，須每年集中檢修維護保養一次。維保時間根據器材使用損耗程度而定，且須按照各種健身器材的保養要求來實施。

8.6.2房產部管護范圍內的公共路燈、樓道燈，除臨時報損維修外，須每一季度全部巡查并維修一次。

8.6.3房產部管護范圍內的所有窨井、盲溝，除了平時遇堵或其他情況應急搶修疏通外，須每年巡查疏通一次。巡查時間建議在雨季來臨前，施工作業時做好安全防護措施。

8.7招標人不負責提供現場水源電源，中標人在工程施工前需自行向相關方申申請用水用電。招標人予以必要的配合。

8.8因部分搶修搶險項目工程緊急，中標人應根據委托單項目的緩急程度，及時施工,在第一時間完成任務。正常情況工程項目不大的須在一個月內完成。

8.9招標工程的合同價款約80萬元，工程量按實計算，套用現行的《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省構筑物工程預算定額》（FJYD-102-2017）、《福建省裝配式建筑工程預算定額》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安裝工程預算定額》（FJYD-301～311-2017）、《福建省市政工程預算定額》（FJYD-401～409-2017）、《福建省市政維護工程消耗量定額》（FJYD-601-2007）、《福建省園林綠化工程預算定額》（FJYD-501-2017）、《福建省混凝土、砂漿等半成品配合比》（2017）及國家和福建省建設廳有關工程造價的文件進行編制。材料及施工機械單價：材料及施工機械按施工期《三明工程造價》三明市沙縣材料信息價格并結合當前材料市場價格綜合取定。

8.10委托單項目竣工三個月內，中標人應及時辦理竣工驗收、結算手續。中標人無故延后辦理，造成影響招標人生產成本計算，招標人有權對中標人按項目總造價的5%進行處罰。

8.11違約罰則：由于中標人原因造成不能按中標合同工期竣工時，應賠償由于誤工給招標人帶來的損失，其損失費按每拖延１日歷天向招標人支付500元，并累計計取。

8.12本項目為青山房產部的維修及修繕工程的項目，如中標單位在合同工期內，除業主原因外、工程項目因質量、安全及工期被使用單位投訴3次，取消下次投標資格，超過5次，則甲方有權終止合同，另行招標承接后續工程，其造成的經濟損失由中標單位負責，并取消年度合格供應商資格。

8.12安全職責：詳見《安全協議書》

9、購買招標文件時間、地點及開標時間、地點：

9.1購買招標文件時間、地點：凡愿意參加投標的合格投標人請于2025年6月17日下午17:30前到青山紙業辦公大樓702招標辦公室購買。售價200元/份，售后不退。聯系人：林云龍，聯系電話：13859145980。

9.2開標時間、地點：2025年6月18日上午10：00時在青山紙業文化樓4樓招標辦會議室公開開標。投標人應于開標前，將投標文件以密封形式送到青山紙業文化樓4樓招標辦會議室。

9.3參與方式：

9.3.1現場：參與現場投標時投標人應于開標之前將投標文件送至青山紙業文化樓4樓招標辦會議室。

9.3.2函件：以函件方式參與投標時，快遞單上請注明投標單位名稱和參與的招標編號，建議選用郵政EMS或順豐快遞，于開標之前寄達。為確保寄達，請事先與我司招標辦確認。郵寄地址：福建省沙縣青州鎮，單位名稱：福建省青山紙業股份有限公司招標辦，收件人：林云龍，聯系電話：13859145980。

9.3.3網絡：在阿里平臺1688采購門戶網址https://fjqszy.go.1688.com上參與投標的，應按招標文件的要求制作投標文件后掃描上傳至1688采購平臺，投標保證金憑證、資格文件、技術文件、商務文件分別掃描上傳。

10、投標及履約保證金：

10.1投標人應在開標前繳納投標保證金20000元。

10.2投標保證金任選如下一種形式提交：

10.2.1銀行電匯；（開戶銀行：工商銀行沙縣青州支行、賬戶名：福建省青山紙業股份有限公司、賬號：1404049409001000160）。銀行電匯單獨密封裝訂。

10.2.2投標保證金函；若本公司與投標人尚有已結未付貨款（各類未到期的保證金除外）且數額足夠抵扣投標保證金時，投標人可出具正式公函明確要求本公司從其已結未付貨款中轉扣,但須在開標前得到本公司財務的確認。投標保證金函單獨密封裝訂。

10.3對于未能按規定提交投標保證金的投標，將被視為不響應招標文件而予以拒絕。

10.4未中標的投標人的投標保證金，以電匯形式的將在一星期后退還，以已結未付貨款轉抵形式的將轉回已結未付貨款并按正常渠道結算。

10.5中標的投標人的投標保證金，將在中標人簽訂合同時轉為履約保證金，合同按時履行完畢后予以原額退還，以未結工程款轉抵形式提交的保證金將轉回未結工程款并按正常渠道結算。

10.6 如投標人有下列情況發生時，其投標保證金將被不予退還：

    10.6.1投標人在投標有效期內撤回投標；

 10.6.2成為中標人后5個工作日內，中標方未能按我方通知簽訂合同的；

10.6.3其他違反法律規定的。

11、投標文件要求：

11.1投標資料分成四部分，每部分分開單獨裝訂密封: （投標文件須加蓋公章）

11.1.1第一部分為投標保證金函，投標保證金函單獨密封裝訂。

11.1.2第二部分為資格文件一式二份，主要內容為投標人的詳細資料，包括a.三證合一的《營業執照》；b. 房屋建筑總承包三級以上資質證明、相關安全證明；c.非法人代表到現場投標的需提供法人代表授權書（須提供授權方與被授權方雙方有效身份證復印件）；d.招標文件對投標人資格要求的材料和證明文件，等等。

11.1.3第三部分為技術文件一式二份，主要包括a.項目的管理組織機構的人員名單，明確應急搶修小組人員，同時注明聯系人；b.為該項目配備的機械設備；c.質量承諾；d.服務承諾；e. 招標文件要求的其他資料，等等。

11.1.4第四部分為商務文件，主要包括投標報價表（報價格式以本招標文件附件為準、須法定代表人或被授權人簽字）、商務偏離表等（如付款方式等，未說明即默認響應本招標文件要求）。

11.2除商務文件外，其他任何地方不得出現相關投標報價的任何內容。

12、評標小組：評標小組由青山紙業公司有關部門人員組成。

13、發布招標公告媒體：青山紙業公司www.qingshanpaper.com。

福建省輕紡（控股）有限責任公司網站www.nu39.cn.

1688采購門戶網址https://fjqszy.go.1688.com。

福建省國資采購平臺https://ygcg.fjcqjy.com/

中國招標投標公共服務平臺http://bulletin.cebpubservice.com

附件1：《投標報價表》、附件2：《法定代表人授權書》

聯系方式：招標辦公室：13859145980  房產管理部： 0598-5658315

                               

福建省青山紙業股份有限公司

                                       招標辦公室

                                    2025年6月12日

 

 

 

附件1：

投標報價表

招標單位：福建省青山紙業股份有限公司

項目名稱：房產管理部小額土建類工程項目（公共部分：包括土建、建筑電氣、建筑給排水）

項目編號：2025FC125

 

報    價：優惠率K=           %

 

 

水泥品牌：

 

 

付款方式是否響應標書：

                      

                                                    

投 標 人：

（單位蓋章）

投標人代表：

（法人代表或被授權人簽字）

 

 

 時   間 ：     年      月     日

附件2：

法定代表人授權書

       （招標人名稱）      ：

（投標人全稱）   法定代表人   （姓名）   授權  （投標人代表姓名）  為投標人代表，代表本公司參加貴處組織的                        項目（招標編號  2025FC125  ）投標活動，全權代表我方處理投標過程的一切事宜。投標人代表在投標過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。投標人代表無轉委權。特此授權。

 

投標人代表：               性別：       身份證號：                  

單位：                     部門：           職務：                  

詳細通訊地址：             郵政編碼：       電話：                  

 

授權方

投標人名稱：  （全稱并加蓋公章）  

法定代表人簽字或蓋章：            

日     期：                       

 

接受授權方

投標人代表簽字：                  

日     期：                       

（須提供授權方與被授權方雙方有效身份證復印件）