福建省金皇貿易有限責任公司房屋租賃公告

閩金皇競價〔2025〕020

現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃資產的產權狀況、實物現狀、資產明細的基本情況

1.產權狀況：租賃標的為福建省包裝印刷工業公司所持有房產，由福建省食品工業公司開具發票并收取租金，地址位于福州市鼓樓區省府路1號金皇大廈，建筑面積19137.46㎡。證載用途：辦公。

2.實物現狀：租賃標的位于金皇大廈十二層東北面。租賃標的有電梯，簡單裝修。

3.租賃面積：金皇大廈十二層東北面房屋，建筑面積140㎡。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經營范圍）、租賃期限及風險提示

1.租賃目的及可行性：為盤活資產，盡量減少空置，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區省府路1號金皇大廈十二層東北面辦公用房對外出租。

2.租賃用途：辦公（不得用于餐飲、娛樂業經營及法律法規不允許的行業）。

    3.租賃期限：3年，自標的交付之日起算。

4.風險提示：租賃標的位于福州市省府路，區域路網密度大，交通便捷。標的房屋現狀裝修簡單，具體以實地看樣為準。

三、租賃底價及確定依據、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等

1.租賃底價：63元/㎡。

2.裝修期：30天。

3.租金支付及遞增方式：按月支付(先付后用），在每月的 10 日前付清，簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金，后續每期按合同約定支付當月租金。租金從第三年起在上年租金基礎上遞增5%。

4.競價保證金人民幣：27000元。

5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金。

6.競租方式：自行組織公開招租。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標）。

7.優先權：無優先權。

四、承租方應具備的資格條件

資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續存的境內法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯合體競租。

五、公告期限及公告方式：

 2025年6月25日—2025年7月15日。

六、競價方式：密封式報價。（意向承租方在公告期內至金皇貿易公司獲取本項目《公開競租文件》），若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方。

七、咨詢方式：

聯系人：徐先生 17720740220

地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。

       二O二五年六月二十五日